文旅投资成败的几个关键因素有哪些？文化旅游项目是否可以获利取决于一系列因素，例如地理位置，游客来源，支持设施，布局，总体项目布局，规划和设计，开发商投资以及运营团队实力。所有这些都是重要的影响因素，需要投资者进行认真评估。下面是
重庆文化旅游策划笨鸟文旅小编基于文化旅游规划公司投资经验，列出非常关键的几个要素，供参考。
1.区位
重中之重。关键是离主要客源地的车程距离。一线城市车程1小时以内为好，2小时尚可，不要超过2.5小时。2.5小时是短途游客能普遍接受的出行心理距离上限。
2.景观
不论产品多么别致，观光仍然是目前游客出行的主流诉求之一。景观不仅仅是项目地景观，还需延伸到项目地周边景观和沿途景观。
景观质量不求绝美，但求别致;不求浑然天成，人工打造也可。可供游客拍照留念、打卡发朋友圈。有的游客登泰山是为赏日出，也有游客去越南只为去粉红教堂合影。有时看似拙劣的人工景观，也会有刷屏效应，带来源源不断的游客。
3.周边
周边有大型5A、4A等超人气景区非常好，可获得流量溢出。周边有大型商业综合体、度假酒店、民宿群等可加分。
不同项目对周边配套的需求不同。如项目定位为康养，则医疗资源非常重要;如定位商业综合体，则需考虑周边人群消费能力;如定位度假，则应规避化工产业、航空航道等扰动因素;如定位演义节庆，则需依托周边一切流量高地，并注意交通可进入性。
4.竞争
竞争环境需具体情况具体分析，大原则是避免正面竞争，并避免同质化。
文旅行业的价格战，只有两败俱伤一种结局。康养等项目回避强势竞争者;民宿、农庄项目可依附项目集群但是需走差异化和精品化;游乐项目不仅回避竞争者，还需回避潜在进入竞争者;大型景区项目需以资源质地为主要决定因素。
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