日期：2018.08.22浏览次数：
一、旅游度假区概念
旅游度假区是人们在工作之余，集休息、游玩、娱乐等多方面因素构成的整体旅游区，休闲区。其中囊括了游戏、放松、接近自然等多方面形式。国家级旅游度假区是指符合国际度假旅游要求、接待海内外旅游者为主的综合性旅游区，有明确的地域界限，适于集中设配套旅游设施，所在地区旅游度假资源丰富，客源基础较好，交通便捷，对外开放工作已有较好基础。与国家级风景名胜区等自然保护区域不同的是，国家旅游度假区属国家级开发区。
旅游度假区的等级从高到低依次为：国家级旅游度假区和省级旅游度假区2个等级。
2年以上的旅游度假区，均可申请省级旅游度假区。公告为省级旅游度假区1年以上的度假区，可申请国家级旅游度假区。
国家级旅游度假区：
河南尧山温泉旅游度假区 位于平顶山市鲁山县西部，以“拜大佛、游尧山、浴温泉、玩漂流”而久负盛名。
省级旅游度假区：
经贵州省旅游资源规划开发质量评定委员会组织专家组评定，评定“六盘水市盘州娘娘山生态旅游度假区”为省级旅游度假区。
二、旅游度假区特征
文化是度假区的灵魂，是度假区能够存在与发展的源泉，是度假区形成特色的主要组成部分，因为文化既体现在度假区的特色之中，又成为度假区旅游吸引物的主要内容。如印尼巴厘岛的特色文化主要是巴厘传统习俗和社会习俗。国外游客到巴厘岛休闲度假的主要目的之一便是去领略其浓郁的地方特色文化。度假区的文化一般有地域特色文化和现代休闲度假文化两部分组成，以形成既具有地方文化特色又满足特殊客源市场的需求为目的。韩国庆州波门湖度假区则以地方古老文化和国际文化的兼容为特色。墨西哥坎昆大型海滨度假区以玛雅文化为中心。苏州太湖国家旅游度假区的文化则形成并集中展示了传统地域文化(吴地的地域文化)和现代休闲文化的有机结合。
•生态性
世界上被公认为取得很大成功的旅游度假区有印度尼西亚巴厘省的杜阿岛、韩国庆州波门湖、墨西哥坎昆、多米尼加波多普拉塔、土耳其南安塔尼亚、西班牙加那利蓝岛。这些度假区之所以成功，据世界旅游组织委托的有关专家的考察，是因为这些度假区都采取了一种“充分考虑本地区的环境、经济和社会文化的平衡发展，严谨规划、认真实施”的综合开发模式。对度假区生态环境建设的重视，一方面源自度假区生态环境的退化，另一方面则是旅游者对良好生态环境的追求。80年代中后期开始，一些有识之士认识到保持优良的生态环境和人文环境是旅游业赖以生存和发展的重要根基。一个污水横流、垃圾遍地、黑烟弥漫、噪声刺耳的恶劣环境，不可能给人们留下美好印象。必须将 “环境、旅游设施、旅游服务”视为旅游产品整体框架的一部分，重视旅游产品的生态含量，克服旅游业发展中忽视环保与生态的短视行为，实现旅游业的持续发展。对度假区的生态环境保护，主要体现在提高度假区的绿化率，对生态环境脆弱地区进行生态保育，注意建筑风格与周围环境的协调一致，尽量减少旅游活动的负面影响，并开始重视环保规划以及生态产品的生产。度假区的生态包括自然生态与文化生态，度假区生态保护是要尽可能保护度假区内外的原生环境，保护动植物的多样化和文化的多样性。自然生态的改善，文化生态的营造，生态旅游资源开发与保护，生态旅游项目设计，支撑生态旅游项目的技术体系策划。•景观性
开发利用度假区内的风景资源并着力营造一种令人赏心悦目的景观是旅游度假区.的又一趋势。一些度假区选择在风景区内或风景区附近，正是出于这样的目的。如印尼巴厘的杜阿岛、多米尼加波多普拉度假区、土耳其南安塔利亚度假区和西班牙加那利蓝岛度假区，以及我国的武夷山度假区、无锡马山度假区、苏州太湖度假区和昆明滇池度假区等，无不设置在风景优美的地方。武夷山度假区距武夷山风景区只一河之隔。滇池度假区则直接融人于滇池风景区之中。强调度假区的景观性一则因为景观本身是度假环境的重要组成部分，另一方面，它是休闲度假的重要旅游内容。对度假区而言，其旅游吸引物主要包括3 个方面：舒适康益的度假环境；丰富多彩的休闲活动、保健康疗服务，以及优美风景的观光游览。到苏州太湖国家旅游度假区的游客以观光游览为主要目的的占68.3%。对度假区的景观设计，通常是通过度假区原有景观系统，结合度假区的绿化、园林化设计，山水景区景点划分与策划、人工景点与小品及建筑等的布局与设计，营造一种令人赏心悦目的景观，构筑度假区的观光游览系统，使度假区成为具有良好的人居环境和优美景观的场所。
从严格意义上说，休闲与度假还是有一定区别的。所谓休闲，是指对闲暇时间的消磨，而闲暇时间消磨的方式可以是多种多样的，可以逛街，可以观光游览；可以在家，也可以出门旅游度假，还可以出席各种其他活动。将休闲性充实为度假区的一大特征，是由于消磨闲暇时间已成为度假旅游的一项主要内容，而度假区所具有的良好的环境，丰富的旅游内容为游客休闲提供了一项特殊的经历与体验。随着休闲时代的到来，度假区将成为人们消磨闲暇的重要场所。因此，针对度假区旅游时间较长和较高的重游率，增加度假区的休闲设施和内容，有利于丰富度假区内容，提升度假区档次。
从度假旅游的主要目的看，早期的度假旅游主要以保健康疗为目的，即使现代度假旅游目的多样化了，但保健康疗仍是重要目的，更主要的是，从旅游者的特征分析，因为度假旅游的逗留时间长，重游率高，对环境和康体设施的要求较高，因此，度假环境的康益性成了旅游度假区吸引游客的主要因素之一。与“舒适性”一样，度假环境的“康益性”也包括自然环境和人文环境的康益性。前者包括要有良好的绿化，优美的景观，无（或轻）污染、无(或轻)公害，保持生态平衡和良性循环。如国家有关部门提出的旅游度假区地面水应达到一级标准；大气达到一级（优）；固体废弃物的处置率达到100%；噪声白天达到55分贝，晚上达到30分贝；绿化覆盖率要达到50%以上，建筑容积率一般小于0.3等。后者包括度假区建筑的艺术化与宜人性，具有地方性（民族性）又具有时代性（建筑功能等），具有各种康体设施和健康的休闲娱乐活动，即通过选择性的园林绿化、休闲性的康体设施、以及健身娱乐场所的设计和建筑设施的生态化，为旅游者在心理、身体上创造一种健康有益的度假环境。国内外对旅游度假区环境的康益性越来越重视。除了选择温泉、森林、山地等自然环境康益的地区作为度假区外，在度假区内建设高尔夫球场、运动建身场、保健康疗中心等人工设施与服务，增强度假区的康益性功能。如珠海御温泉，北京九华山庄；韩国汉城附近的温泉度假区，地中海度假地，以及加勒比地区的古巴保健度假地等。
•安全性
安全是包括度假区在内的旅游区存在和发展的基础。即使是以追求惊险刺激为主要目的的探险项目，现今也以“软性”探险为时尚，即在使游客体验惊险刺激的同时，保证游客生命的绝对安全是旅游经营者和地方政府有关部门批准其经营的基本前提。应该说，安全性对于度假区的重要性更高于舒适性和康益性。如2000年印尼巴厘岛发生炸弹爆炸的恐怖袭击后的3个月内，其外国游客量几近为零。为恢复国际著名旅游度假地的吸引力，当地政府所做的主要工作是加强安全。而浙江淳安千岛湖在20世纪90年代初的沉船事件，使千岛湖经历了相当长一段时间的旅游“冬天”。对旅游度假区而言，其安全性除了自然环境条件的安全性以外，使游客在度假区内的旅游活动具备较好的安全条件是其中的重要内容。因此，旅游度假区选择在自然环境相对封闭独立的地方，如苏州太湖国家旅游度假区；安全的人文环境（度假区所在地方的社会治安好，当地居民对游客的亲善态度等）；安全的旅游设施和项目及现代化的安全监控系统与快速救援系统便成为旅游度假区选择与建设的重要内容。
二、根据地域分布、资源特色、旅游活动内容等条件旅游度假区的大致分类及规划内容。
1.旅游度假区的类型
以资源特色分类：自然景观、人文景观、游乐活动
以位置环境分类：海滨度假区 、山地度假区、温泉度假区 、 森林度假区、湖滨度假区
以功能特色分类：自然游憩区、温泉疗养康复区、理疗保健区
以消费水平分类：高档、中档、低档
以城市距离分类：城市度假区、近郊度假区、远郊度假区以市场结构分类：国内度假地、国外度假地
以经营季节分类：夏季度假区、冬季度假区、四季度假区
2，海滨、湖滨度假区
世界上传统的度假方式之一，主要起源于拉丁美洲的加勒比海地区，然后逐步扩大到欧美和亚太地区。
开发条件：
2.1海滨度假区：1.未受污染的沙滩和海水；2.充足的阳光日照；3.温暖的海洋气候；
海滨度假区：宏观（1.确定开发目标 2.确定可行性方案 3.进行环境分析 4.确定设施及土地开发标准） 微观（1.基础设施 2.旅游活动）
2.2湖滨度假区：1.迷人的水上风景；2.温馨、朴素的乡村风貌；3.“天人合一”的居室环境；
湖滨度假区：1.湖滨度假与水环境的关系 2.防洪与旅游的关系 3.水资源管理与旅游的关系 4.挖掘旅游资源，解决旅游季节性问题
2.3山地度假区：主要包括山地森林度假区和高山滑雪度假区两种类型。
开发条件：
山地森林度假区：1.清爽宜人的气候； 2.森林绿化覆盖率达85%以上； 3.负离子含量高，至少在1000个/毫升以上； 4.环境保护好，周围没有污染；高山滑雪度假区：1.每一滑雪季节至少要有5厘米的降雪量或足以进行人工制雪的温度； 2.场地的垂直落差要在1500米以上；3.场地面向北或东北，便于存雪；4.有适合于滑雪度假的基地设施，包括登山缆车、停车场、住宿设施、基地建筑物等；
主要规划内容
编制山地度假区总体规划时，应着重考虑以下几个方面的问题：
1.全面查明和评价规划区内的旅游资源。（明确度假区开发与规划的定位）
2.确定合理的功能分区。
3.科学确定环境容量。
4.杜绝旅游污染，保持优质环境。 5.分析并处理好度假区和旅游城镇的空间关系。 6.旅游建设工程要与环境协调，不要造成视觉污染。 7.有安全防范规划。
三、旅游度假区成功案例及成功经验分析，及注意原则。
PGA国家度假村
【基本情况】 PGA国家度假村是佛罗里达南端的一个世界锦标赛级高尔夫旅游胜地及宜居之地，PGA总部所在地。
【区域背景】度假村所在棕榈滩郡有“佛罗里达高尔夫之都”之称，是集运动、商务、购物、文化、休闲娱乐为一体的度假天堂。
【区域背景】PGA度假村位于棕榈滩郡北部的棕榈海岸花园，借势区域便捷交通和完善的精品配套。
【规划布局】度假村以高尔夫球场作为建筑空间的组织者和过渡区的角色，将众多单项项目连接使之融为一体。
【规划布局】入口处集中布置配套设施，形成中心聚焦服务形式。
【规划布局】别墅物业排布于用地中部，保证私密性的同时，最大限度利用球场景观资源 。
【功能体系】PGA的存在是度假村早期获得成功的关键，以高尔夫经营为驱动，发展延伸了内容丰富的度假配套。
【高尔夫－球场】 五大特色各异的世界锦标赛级球场构成整个度假村的核心。
【高尔夫－赛事】 PGA巡回赛和本田精英赛支撑了度假村的极高知名度，带来火爆人气和可观收入，并吸引众多品牌和资金。
【高尔夫－产业】为突破球场经营的单一性，大力拓展上下游相关产业，包括俱乐部、用品店、培训学校、协会组织、出版业等。
【其他运动】 除高尔夫之外，网球、槌球、露营等活动内容的补充，为不同的顾客提供多样选择。
【商务】会议中心将会场出租与会务服务结合，承担了度假村中的商务旅游功能。
【休闲】以水疗中心为主体的休闲配套，为运动或会议后提供放松体验，包括购物、健身、SPA、美食等。
【度假】根据长期与短期度假的划分，分别设置与停留时间相适应的豪华酒店和租售别墅。
【其他项目】为拓宽盈利渠道，利用婚礼会堂增设婚礼服务项目。
【社会事业】除度假村经营之外，还通过慈善事业和绿色环保倡议进一步提高社会影响力。
【总结】PGA度假村以高尔夫为主线，通过纵向和横向发展其上下游产业链，成功组建了具备多重竞争优势的立体化度假体系。
渝公网安备50010802003833